国家标准住宅项目规范发布

住房城乡建设部近日发布《住宅项目规范》征求意见稿，引发广泛关注。这份文件对新建住宅的层高、电梯配置等作出明确规定，折射出行业发展的新动向。

层高要求引发热议。规范提出住宅层高不应低于3米，比现行标准提高20厘米。某房企工程总监算过一笔账，每增加10厘米层高，建筑成本上涨2%左右。北京朝阳区某在售楼盘销售经理透露，看房客户对层高特别敏感，"矮房子像压着胸口，高敞亮堂的户型哪怕贵点也抢手"。

电梯配置标准更显人性化。四层及以上住宅必须设电梯，担架电梯井道净尺寸不小于2.1米×1.1米。上海静安区老旧小区加装电梯施工队王队长深有感触："去年抬过七次急救担架，有次在转角卡了半小时，病人疼得直冒冷汗。"新规实施后，这类窘境有望避免。

全装修交付写入规范条款。毛坯房交付导致的装修纠纷占房产投诉量38%，某装修公司监理老周见过太多"水电管线像乱麻"的二手房改造案例。南京江北新区某全装修楼盘业主李女士很满意："收房那天带着被褥就能住，省心程度堪比酒店式公寓。"

这份规范就像给住宅设计划了道硬杠杠。开发商不能再在层高、电梯这些基础环节"偷工减料"，老百姓买房时心里更有底。住宅终究是给人住的，舒适度比花里胡哨的营销噱头实在得多。