王健林再卖48座万达广场

王健林又出手了。48座万达广场打包甩卖，接盘的是老熟人——太盟投资集团。这买卖透着股熟悉的味道，去年12月太盟就联合其他投资者接过珠海万达商管21%股权，如今再吃进核心资产，活像在玩"俄罗斯套娃"。

万达广场这些年就像会下金蛋的鹅，2023年租金收入508亿，同比涨近4%。可再肥的鹅也架不住主人缺钱。老王去年开始疯狂"瘦身"，连最值钱的万达电影控股权都甩给了儒意系。这次交易后，万达商管手里还剩241座广场，比巅峰期少了近三分之一。

金融机构早就闻着味儿围上来了。天眼查显示，中联基金旗下两只产品去年底突然重仓万达商管债券，持股比例从零蹿到9.09%。这操作像极了秃鹫盘旋，等着啄食困境中的猎物。老王现在就像走钢丝的人，左手倒右手腾挪资金，右手还得攥紧所剩不多的优质资产。

商业地产的江湖正在变天。万科刚把七宝广场摆上货架，印力集团15个商业项目找接盘侠。大佬们集体"甩包袱"，背后是商业REITs开闸放水的刺激。把成熟项目打包变现，可比苦哈哈收租来钱快多了。只是苦了那些中小商户，东家换得比走马灯还勤，今天交的租金明天不知进了谁口袋。