深圳官宣房票制度，四大一线城市均已开始探索，什么是房票制度？能激活更多购房需求吗？

深圳楼市最近出了个新鲜事儿——房票制度正式落地。这玩意儿说白了就是政府给拆迁户发张"购房券"，拿着它能在指定楼盘买房抵钱。北京、上海、广州早前都试过水，现在四大一线城市算是凑齐了这桌"麻将"。

老张头在福田住了三十年的筒子楼终于要拆，原本愁眉苦脸的他现在乐得合不拢嘴。政府给的补偿款要是搁以前，买新房还得自己贴补大半，现在这张房票直接能当120万使，相中的楼盘就在儿子家隔壁。像他这样的老深圳人不少，过去拆迁要么拿钱走人，要么苦等回迁房，现在多出个折中选项。

开发商们眼睛都亮了。龙岗某新盘销售小王说，最近接待的客户里，三成揣着房票来的。这些购房券把原本散落的购买力聚到特定项目，好比把满天星斗收进一盏灯笼。但也不是所有楼盘都能吃上这口热乎饭，只有政府认定的"白名单"项目才能收房票，有些冷门地段照样门可罗雀。

这政策像给市场打了针强心剂，可药效能持续多久还两说。隔壁广州去年试点时就遇过尴尬，部分拆迁户嫌指定楼盘地段偏，宁可要现金补偿。深圳房价毕竟不是小数目，一张房票解决不了全部问题。但至少给冰封的市场凿开道口子，让买卖双方都喘口气。

现在就看这批持票入场的"生力军"能搅动多大水花。楼市这盘棋下到中局，房票算是步妙手，可要盘活全局，光靠这一招还不够。